ڈولمین سٹی نے متاثر کن لچک اور نمو کا مظاہرہ کیا ہے، اس کی یونٹ کی قیمت مالی سال 24 کی اسی مدت کے مقابلے میں جاری مالی سال 2024-25 کی پہلی سہ ماہی کے دوران 17.50 روپے تک بڑھ گئی۔ ویلتھ پاک کی رپورٹ کے مطابق یہ قابل ذکر اضافہ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ میں سرمایہ کاروں کے بڑھتے ہوئے اعتماد کی عکاسی کرتا ہے۔ یونٹ کی قیمت میں اضافہ کمپنی کی کارکردگی اور مستقبل کے امکانات کے بارے میں مارکیٹ کے مثبت استقبال کو نمایاں کرتا ہے۔کمپنی نے 30 ستمبر 2024 کو ختم ہونے والی سہ ماہی کے لیے مضبوط مالیاتی نتائج پیش کیے ہیں۔ اس کی کرایے کی آمدنی 1.286 بلین روپے تک پہنچ گئی، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت میں 1.200 بلین روپے سے زیادہ ہے۔ڈولمین مال کے لیے وزنی اوسط لیز ایکسپائری تقریبا 2.62 سال ہے، اور ہاربر فرنٹ کے لیے، یہ لگ بھگ 4.11 سال ہے، جو کہ ایک مستحکم اور متوقع کرائے کی آمدنی کا سلسلہ ظاہر کرتا ہے۔مزید برآں، سہ ماہی کے لیے خالص آپریٹنگ آمدنی 1.065 بلین روپے رہی جو بڑھتے ہوئے انتظامی اخراجات کے باوجود لاگت کے موثر انتظام کی عکاسی کرتی ہے۔ مزید برآں، ڈی سی آر کا قابل تقسیم منافع 1.113 بلین روپے تک پہنچ گیا جو اس کی مضبوط مالی کارکردگی کو ظاہر کرتا ہے۔ڈولمن سٹی جنوری 2015 کو قائم کیا گیا تھا۔

یہ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ ریگولیشنز، 2015 کے تحت کام کرتا ہے، جنہیں سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان کے ذریعے وقتا فوقتا اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔ڈولمن کی یونٹ قیمت میں اضافہ سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی دلچسپی سے قریب سے جڑا ہوا ہے، جیسا کہ بڑھتی ہوئی اوسط روزانہ تجارت کے حجم سے ظاہر ہوتا ہے، جو کہ 341,419 یونٹس سے بڑھ کر 367,176 یونٹس ہو گیا۔ یہ اضافہ ڈی سی آر یونٹس کی بڑھتی ہوئی مانگ کی نشاندہی کرتا ہے جو پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اس کی مضبوط کارکردگی اور اسٹریٹجک پوزیشن کی وجہ سے ہے۔مزید برآں خالص اثاثہ قیمت 30 ستمبر 2024 تک 32.41 روپے فی یونٹ بتائی گئی۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ سرمایہ کار ممکنہ قدر کو تسلیم کر رہے ہیں، یہاں تک کہ مارکیٹ کے وسیع اتار چڑھاو کے درمیان جو ترقی کے امکانات میں ان کے اعتماد کو مزید تقویت دیتا ہے۔مزید برآں، پاکستان میں پریمیم آفس اور ریٹیل اسپیسز کی ڈیمانڈ بدستور مضبوط ہیجو شہری کاری اور بڑھتی ہوئی متوسط طبقے کی وجہ سے ہے جو جدید خریداری اور کارپوریٹ ماحول کی تلاش میں ہے۔ سٹارٹ اپس میں اضافے کے ساتھ تیزی سے بڑھتے ہوئے ٹیکنالوجی کے شعبے نے تعاون کی حوصلہ افزائی کے لیے جدید دفتری جگہوں کی ضرورت کو مزید بڑھا دیا ہے۔

مزید یہ کہ ڈی سی آر کی اہم جائیدادیں، ڈولمین مال کلفٹن اور ہاربر فرنٹ، حکمت عملی کے لحاظ سے کراچی کے متمول علاقوں میں واقع ہیں جو انہیں خریداروں اور کاروبار دونوں کے لیے پرکشش مقامات بناتی ہیں۔ ڈولمین مال نے خاص طور پر پاکستان میں ریٹیل کے لیے ایک نیا معیار قائم کیا ہیجو 130 سے زائد ریٹیل آٹ لیٹس اور کھانے کے مختلف قسم کے آپشن پیش کرتے ہیں، جس سے خریداری کا عالمی معیار کا تجربہ ہوتا ہے۔مزید برآں یہ پاکستان کے پہلے شریعت کے مطابق کاروبار کے طور پر نمایاں ہے، اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ تمام سرمایہ کاری اسلامی مالیاتی اصولوں کے مطابق ہو۔ یہ عزم اخلاقی سرمایہ کاروں کے لیے اس کی اپیل کو بڑھاتا ہے، اس کے شریعہ ایڈوائزری بورڈ کی جانب سے باقاعدہ تصدیق کے ساتھ اس کے کاموں کی سالمیت کو تقویت ملتی ہے۔ڈولمن ابھرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ کے رجحانات سے فائدہ اٹھانے کے لیے اچھی پوزیشن میں ہے جوجدید کام کی جگہوں کے لیے صارفین کے بڑھتے ہوئے مطالبات کو پورا کرنے کے لیے لچکدار، گاہک مرکوز ماحول پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ ڈی سی آر کی ریکارڈ یونٹ قیمت، شہری کاری، سٹریٹجک املاک میں اضافہ، اور شریعت کی تعمیل سے اس کی مضبوط کارکردگی اور اس کی طویل مدتی ترقی کی حکمت عملی پر سرمایہ کاروں کے اعتماد کی نشاندہی کرتی ہیجو پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں اس کی قیادت کو مستحکم کرتی ہے۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی ویلتھ پاک