رئیل اسٹیٹ سیکٹر اس وقت مشکل حالات سے گزر رہا ہے جس کی بنیادی وجہ تعمیراتی لاگت میں اضافہ ہے۔ ویلتھ پاک کی رپورٹ کے مطابق، اس مسئلے سے ڈویلپرز، سرمایہ کاروں، اور ممکنہ مکان مالکان یکساں طور پر متاثر ہوئے ہیں۔ویلتھ پاک سے گفتگو کرتے ہوئے، اسلام آباد اسٹیٹ ایجنٹس ایسوسی ایشن (آئی ای اے اے) کے صدر سردار طاہر محمود نے کہاکہ"موجودہ معاشی غیر یقینی صورتحال کی وجہ سے گزشتہ چند ماہ کے دوران مہنگائی کی شرح 40 سے بڑھ کر 50 تک پہنچ گئی ہے۔ "ماضی میں، لوگ اپنی بچت کو رئیل اسٹیٹ میں لگاتے تھے، لیکن ان دنوں، روزمرہ کے اخراجات ایسے افراد کو چھوڑ دیتے ہیں جن کے پاس سرمایہ کاری کے لیے بہت کم یا کوئی بچت نہیں ہوتی۔ نتیجتا، مارکیٹ میں جائیدادوں کی مانگ کا فقدان ہے۔ موجودہ حالات میں، وہ لوگ ہیں جو فروخت کرنے کے لیے تیار ہیں، لیکن اب کوئی خریدار جائیداد کی فائلوں کو خریدنے میں دلچسپی نہیں رکھتا ہے۔"تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی قیمتوں نے تعمیراتی منصوبوں کی لاگت کو کئی گنا بڑھا دیا ہے۔ اس سے صارفین کے اعتماد کو ٹھیس پہنچی ہے۔آئی ای اے اے کے صدر نے کہا کہ تعمیراتی سامان کی فراہمی کے نظام میں کارٹیلائزیشن اور اجارہ داری بھی مسابقت کی حوصلہ شکنی کر رہی ہے اور صارفین کو سپلائرز کی جانب سے جو بھی قیمت مقرر کی جاتی ہے اسے ادا کرنا پڑتا ہے۔انہوں نے متعلقہ حکام پر زور دیا کہ وہ اجارہ داری اور کارٹیلائزیشن کو توڑنے کے لیے دیگر صنعتوں کی طرح تعمیراتی سامان کی قیمتوں پر بھی نظر رکھیں۔"تاہم، بے شمار رکاوٹوں اور مشکلات کا سامنا کرنے کے باوجود، رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے پچھلے کچھ سالوں میں ملک میں اقتصادی ترقی کو ہوا دینے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

اس نے روزگار کے مواقع پیدا کرنے، سرمایہ کاری کو راغب کرنے، اور اقتصادی بحالی کو آسان بنانے میں خاطر خواہ تعاون کیا ہے۔پاکستان انسٹی ٹیوٹ آف ڈویلپمنٹ اکنامکس کے سینئر ریسرچ اکانومسٹ عثمان قادر نے ویلتھ پاک سے بات کرتے ہوئے کہاکہ جی ڈی پی میں تعمیراتی شعبے کا حصہ 2.5 فیصد ہے۔ پالیسی سازوں پر زور دیا جانا چاہیے کہ وہ مناسب مالیاتی پالیسیاں اپنائیں جو ان چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے تعمیراتی شعبے کی ترقی اور بہتری کے لییہیں۔"چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے ایک مناسب اقدام کیا جانا چاہیے اور ایک بہتر مالیاتی پالیسی وضع کی جانی چاہیے جس سے تعمیراتی صنعت کو فائدہ ہو کیونکہ یہ جی ڈی پی اور ہر سطح پر ملازمتوں کی تخلیق میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔"ان بڑھتے ہوئے خطرات سے نمٹنے کے لیے، حکومت کو ان شعبوں اور صنعتوں میں نرمی لانے کی ضرورت ہے جو معیشت کو مستحکم کر سکتے ہیں۔آل پاکستان سیمنٹ مینوفیکچررز ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق ستمبر 2023 کے دوران روانہ ہونے والا کل سیمنٹ 4.115 ملین ٹن تھا جبکہ گزشتہ سال کے اسی مہینے میں 4.284 ملین ٹن بھیجا گیا تھا۔رواں مالی سال کی پہلی سہ ماہی کے دوران سیمنٹ کی کل ترسیل (ملکی اور برآمدات) 11.873 ملین ٹن رہی جو کہ گزشتہ مالی سال کی اسی مدت کے دوران بھیجے گئے 9.621 ملین ٹن سے 23.40 فیصد زیادہ ہے۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی