پاکستان میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی پائیدار ترقی کو یقینی بنانے اور شفافیت، احتساب، استحکام اور تمام اسٹیک ہولڈرز کے مفادات کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے مضبوط ریگولیٹری اداروں کی ضرورت ہے۔ویلتھ پاک سے گفتگو کرتے ہوئے اسلام آباد اسٹیٹ ایجنٹس ایسوسی ایشن کے نائب صدر بابر بھٹی نے ملک کو درپیش معاشی چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں کے اہم کردار پر زور دیا۔بھٹی کے مطابق معاشی مسائل کا حل ان شعبوں کی ترقی میں مضمر ہے کیونکہ یہ نہ صرف متعلقہ صنعتوں کو تقویت دیتے ہیں بلکہ روزگار کے مواقع پیدا کرنے والے اہم کام بھی کرتے ہیں۔تعمیراتی منصوبوں کواپنی نوعیت کے مطابق بشمول آرکیٹیکٹس، انجینئرز، مزدور، اور انتظامی عملہ متنوع افرادی قوت کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کے ساتھ ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ترقی ریئل اسٹیٹ ایجنٹس، پراپرٹی مینیجرز، اور دیگر متعلقہ پیشوں کی مانگ میں اضافے کا باعث بنتی ہے۔انہوں نے نشاندہی کی کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کئی اہم مسائل سے دوچار ہے جو فوری توجہ اور حل کا مطالبہ کرتے ہیں۔ کلیدی چیلنجز سرمایہ کاروں کے اعتماد کو بڑھانا اور سرمایہ کاری کے تحفظ کو یقینی بنانا ہیں۔انہوں نے مزید کہا کہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں کافی مالی وعدے شامل ہوتے ہیںاور سرمایہ کاروں کو اس بات کی یقین دہانی کی ضرورت ہوتی ہے کہ ان کی سرمایہ کاری دھوکہ دہی اور قانونی غیر یقینی صورتحال سے محفوظ ہے۔مضبوط قانونی فریم ورک کا قیام، جائیداد کے حقوق کے تحفظ کو بڑھانا، اور تنازعات کے حل کے طریقہ کار کو نافذ کرنا ضروری اقدامات ہیں۔

اس کے علاوہ، ڈیجیٹل ریکارڈ کیپنگ اور تصدیق جیسے اقدامات کے ذریعے جائیداد کے لین دین میں شفافیت کو فروغ دینا سرمایہ کاروں میں اعتماد پیدا کرنے میں معاون ثابت ہو سکتا ہے۔اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے مطابق، رئیل اسٹیٹ سیکٹر 5.2 ٹریلین روپے کی تخمینہ مالیت کے ساتھ ملک کے جی ڈی پی میں تقریبا 2 فیصد کا حصہ ڈالتا ہے۔ یہ معیشت کے سب سے بڑے اور تیزی سے ترقی کرنے والے شعبوں میں سے ایک ہے۔اسکائی مارکیٹنگ اسلام آباد سے رضوان عالم نے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں موجود خامیوں پر روشنی ڈالی۔ انہوں نے خاص طور پر اس شعبے کو ٹیکس نیٹ میں لانے کے لیے کچھ سرکاری کوششوں کے باوجود ضابطے کی کمی کو اجاگر کیا۔ان کے مطابق یہ شعبہ وسیع پیمانے پر بدعنوانیوں سے دوچار ہے جسے صرف صنعت کو ریگولیٹ کرنے اور ٹیکس لگانے کے لیے ایک موثر طریقہ کار کے نفاذ کے ذریعے ہی روکا جا سکتا ہے۔انہوں نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی غیر منظم نوعیت ٹیکس چوری، دھوکہ دہی پر مبنی لین دین اور قائم کردہ معیارات کی عدم تعمیل سمیت مختلف بدعنوانیوں کی گنجائش چھوڑتی ہے۔رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو باقاعدہ اور ریگولیٹ کرنا اس طرح کی بددیانتی کو روک سکتا ہے۔انہوں نے زور دے کر کہاکہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو ٹیکس کے دائرے میں لا کرحکومت واضح اصول اور معیارات قائم کر سکتی ہے، اس طرح زیادہ شفاف اور جوابدہ ماحول کو فروغ دیا جا سکتاہے۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی