نیا پاکستان ہاوسنگ اینڈ ڈویلپمنٹ اتھارٹی کے اسسٹنٹ ایگزیکٹو ڈائریکٹر اسد اللہ نے کہا ہے کہ عمودی ترقی، ایک سٹریٹجک شہری منصوبہ بندی کے نقطہ نظر کے طور پرپاکستان میں سستے مکانات کے سنگین بحران سے نمٹنے کا حل ہے۔ویلتھ پاک کو ایک انٹرویو میںانہوں نے کہا کہ پچھلی حکومتوں اور انتظامیہ نے عمودی ترقی کے اقدامات پر خاصا زور دیا۔ خاص طور پر، کافی تعداد میں سرکاری اپارٹمنٹس، خاص طور پر جی سیون سیکٹر میں، آبادی کے ایک بڑے حصے، خاص طور پر سرکاری ملازمین کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے تعمیر کیے گئے تھے۔کچھ عرصہ قبل ہائی کورٹ نے حکام کو عمودی تعمیر پر توجہ دینے کی ہدایت کی تھی۔ حال ہی میں، نگراں حکومت نے عمودی ترقیاتی اقدامات سے متعلق تجاویز کے لیے باضابطہ کال جاری کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی نے اپنے ملازمین کو پلاٹ الاٹ کیے ہیں۔ تاہم، پلاٹ مختص کرنے کی مشق کا مطلب یہ ہے کہ دیئے گئے 100 ایکڑ پر، صرف ایک محدود تعداد، عام طور پر 10 سے 15 ہزار ملازمین کو ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے۔اس کے برعکس عمودی انفراسٹرکچر کی حکمت عملیوں کی تلاش دستیاب جگہ کے زیادہ موثر استعمال کی تجویز کرتی ہے۔ مثال کے طور پر، ایک ہی 100 ایکڑ پلاٹ پر چار ٹاورز کی تعمیر ممکنہ طور پر ملازمین کی ایک بڑی تعداد کے لیے رہائش کی سہولیات فراہم کر سکتی ہے۔انہوں نے اپنی تشویش کا اظہار کیا کہ مختلف ہاوسنگ سوسائٹیوں میں عمودی ترقیاتی اقدامات کو نافذ کرنے میں بڑی رکاوٹ زیادہ فنڈز کی محدود دستیابی ہے۔موجودہ معاشی حالات اہم چیلنجز کا باعث ہیںکیونکہ کافی فنڈز آسانی سے قابل رسائی نہیں ہیں۔ مزید برآں، آئی ایم ایف کی امداد پر انحصار نے اس طرح کی مالی معاونت سے منسلک سخت شرائط کی وجہ سے معاملات کو مزید پیچیدہ بنا دیا ہے۔

یہ شرائط سبسڈی کے لیے فنڈز کے استعمال یا ایسے ترقیاتی منصوبوں کے لیے سازگار طریقے سے مختص کرنے کے آپشن کو روکتی ہیں۔انہوں نے حکومتی فریم ورک کے اندر مربوط پالیسی کی ترقی پر توجہ کی کمی کو بھی اجاگر کیا۔ فی الحال، نئے اقدامات شروع کرنے کی کوششوں کو معاشی ماحول کا تقاضا کرنے کے درمیان اہم چیلنجوں کا سامنا ہے۔ نتیجتا، اختراعی منصوبوں کے لیے مطلوبہ تعاون اور رہنمائی حاصل کرنا مشکل تر ہوتا جا رہا ہے۔عمودی انفراسٹرکچر کی حوصلہ افزائی کے لیے، سی ڈی اے نے فیصلہ کیا ہے کہ فراش ٹاون، اسلام آباد میں 2,000 اپارٹمنٹس نافڈا کے ذریعے مختص کیے جائیں گے، اور سی ڈی اے اور نافڈاکے درمیان جلد ہی ایک معاہدے پر دستخط ہونے کی امید ہے۔رواحہ رئیل اسٹیٹ اینڈ بلڈرز کے مارکیٹنگ ہیڈ خواجہ عمیر ممتاز کے مطابق کراچی، لاہور اور اسلام آباد جیسے بڑے شہروں میں کئی عوامل بلند و بالا تعمیرات کو آگے بڑھا رہے ہیںجن میں تیزی سے شہری کاری، بڑھتی ہوئی آبادی اور رہائش کے لیے محدود زمین کی دستیابی شامل ہیں۔انہوں نے تجویز پیش کی کہ پائیداری پر مرکوز یا سستی ہاوسنگ منصوبوں کے لیے ٹیکس مراعات فراہم کرنے سے عمودی انفراسٹرکچر میں دلچسپی بڑھ سکتی ہے۔ مزید برآںانہوں نے اس بات کو یقینی بنانے کی اہمیت پر زور دیا کہ یہ پیش رفت ماحولیاتی خطرات کے لیے لچکدار اور اقتصادی طور پر قابل عمل ہیں۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی